【國有土地】平羅縣48#地塊房屋征收補償安置方案　　

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　　按照縣委、縣政府的工作安排，堅持以科學發(fā)展觀為指導，加快城市建設，提高人民群眾幸福指數(shù)，改善人居環(huán)境和居住質量，以構建和諧社會為宗旨，特制定48#地塊房屋征收補償安置方案。

　　一、征收范圍

　　征收范圍：東至南大街、西至翰林大街、北至四中、南至田州路（擬建）。

　　二、征收部門

　　平羅縣人民政府負責該項目的房屋征收與補償工作，確定平羅縣住房和城鄉(xiāng)建設局作為房屋征收部門，組織實施本項目的房屋征收與補償安置工作，平羅縣國土資源局負責該區(qū)域的土地征收工作。

　　三、征收法律依據(jù)

　　依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院590號）、《平羅縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（平政發(fā)〔2011〕275號）、《平羅縣城市規(guī)劃區(qū)征收集體土地及房屋拆遷安置補償暫行辦法》（平黨辦發(fā)〔2012〕17號）。

　　四、征收實施時間為2017年7月15日至2017年9月15日。

　　自房屋征收決定公告發(fā)布后60天內為簽訂征收補償協(xié)議期限。

　　五、征收補償安置方式

　　本項目房屋拆遷實行產(chǎn)權置換和貨幣補償相結合的補償方式。

　?。ㄒ唬﹪型恋厣蠘欠堪创_權面積按1:1的比例置換安置房，未確權面積按1:0.5的比例置換，裝飾裝修按具有資質的評估機構確定的標準補償，補償金額折算成置換面積。

　?。ǘ?、安置方式：

　　被征收人自主選擇購買開發(fā)企業(yè)存量房房源進行安置，也可以選擇政府集中安置。

　　1、政府集中安置：由棚戶區(qū)改造征收部門按照補償標準確定置換面積，在政府建設的安置住房小區(qū)集中安置，選房采取抽簽的方式，安置房平均價格1920元/平方米，雙方互找樓層差價。

　　2、購買開發(fā)企業(yè)存量房房源安置：選擇自主購買房源庫中房源進行安置的，通過房票進行結算。

　　3、商業(yè)用房補償價格由自主選定或征收部門委托的評估機構進行評估確定。

　?。ㄈ?、貨幣補償

　　1、因特殊情況直接給予貨幣補償?shù)?，補償標準按我縣集中建設的安置房平均價格1920元/平方米計算，支付一次搬遷補助費600元，不再支付臨時安置補助費用。

　　2、選擇產(chǎn)權置換補償方式的，臨時安置過渡期為6個月，臨時安置補助費每戶每月600元。

　　3、選擇產(chǎn)權置換補償方式的給予兩次搬遷補助費每次600元。

　　六、獎勵及補助

　?。ㄒ唬┰谡魇諞Q定公告發(fā)布后10日內簽訂協(xié)議、并且在協(xié)議約定的期限內將房屋交征收部門拆除的每戶給予15000元的獎勵；第11日至第20日簽訂協(xié)議的，給予10000元的獎勵；第21日至第30日簽訂協(xié)議的，給予5000元的獎勵；第31日以后簽訂協(xié)議的不再獎勵。

　　（二）拆遷范圍內的殘疾人，經(jīng)核實確認后，按戶和殘疾標準給予3000元至5000元的補助。

　　七、其他事項

　　1．違法建筑和超過批準時限的臨時建筑，不予補償。

　　2．房屋征收范圍確定后，在征收范圍內實施以下不當增加補償費用的行為不予認可：新建、改建、擴建或裝修房屋；改變房屋和土地性質用途；房屋典當、贈予、買賣、租賃或抵押；戶口遷入或分戶；新辦工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證；其他不當增加補償費用的行為。